O Departamento de Negócios, Desenvolvimento Econômico e Turismo do Estado do Havaí (DBEDT) emitiu o Relatório de Desempenho de Aluguel de Férias no Havaí.
Este relatório de aluguel por temporada foi referente ao mês de abril, utilizando dados compilados pela Clear Intelligence, Inc. Os aluguéis por temporada no Havaí relataram aumentos na oferta e na tarifa média diária (ADR), com menor demanda e ocupação, em abril de 2023 em comparação com abril de 2022. Em Em comparação com abril de 2019 pré-pandemia, o ADR foi maior em abril de 2023, mas a oferta, a demanda e a ocupação de aluguel por temporada foram menores.
Em abril de 2023, a oferta mensal complete de aluguéis de temporada em todo o estado foi de 739.400 noites unitárias (+17,2% vs. 2022, -12,6% vs. 2019) e a demanda mensal foi de 418.300 noites unitárias (-8,3% vs. 2022, -32,4% vs. . 2019) (Figuras 1 e 2). Essa combinação resultou em uma ocupação média mensal da unidade de 56,6% (-15,8 pontos percentuais em relação a 2022, -16,5 pontos percentuais em relação a 2019) em abril. A ocupação dos hotéis do Havaí foi de 73,9% em abril de 2023.
O ADR para unidades de aluguel por temporada em todo o estado em abril foi de $ 307 (+5,6% em relação a 2022, +50,1% em relação a 2019). Em comparação, o ADR para hotéis foi de $ 376 em abril de 2023. É importante observar que, ao contrário dos hotéis, as unidades para aluguel por temporada não estão necessariamente disponíveis o ano todo ou todos os dias do mês e geralmente acomodam um número maior de hóspedes do que os hotéis tradicionais. quartos.
Os dados do Relatório de desempenho de aluguéis de temporada no Havaí da DBEDT excluem especificamente as unidades relatadas no Relatório de desempenho de hotéis no Havaí e no Relatório de pesquisa trimestral de timeshare do Havaí da Autoridade de Turismo do Havaí. Um aluguel por temporada é definido como o uso de uma casa alugada, unidade de condomínio, quarto specific em casa specific ou quarto/espaço compartilhado em casa specific. Este relatório não determina ou diferencia entre unidades permitidas ou não permitidas. A legalidade de qualquer unidade de aluguel por temporada é determinada com base no condado.
Destaques da ilha
Em abril de 2023, o condado de Maui tinha a maior oferta de aluguel por temporada com 235.400 noites de unidade disponíveis (+7,4% em relação a 2022, -8,6% em relação a 2019). A demanda unitária foi de 150.100 noites unitárias (-10,6% em relação a 2022, -25,8% em relação a 2019), resultando em 63,7% de ocupação (-12,9 pontos percentuais em relação a 2022, -14,7 pontos percentuais em relação a 2019) e ADR em $ 373 (+ 8,2% vs. 2022, +50,6% vs. 2019). Para abril de 2023, os hotéis do Condado de Maui relataram ADR em $ 609 e ocupação de 65,4%.
Oahu teve 208.400 noites de unidades disponíveis em abril (+15,9% em relação a 2022, -28,6% em relação a 2019). A demanda da unidade foi de 118.200 noites unitárias (-4,3% em relação a 2022, -43,4% em relação a 2019), resultando em 56,7% de ocupação (-11,9 pontos percentuais em relação a 2022, -14,8 pontos percentuais em relação a 2019) com ADR de $ 235 (+ 12,0% vs. 2022, +43,8% vs. 2019). Em comparação, os hotéis de Oahu relataram ADR em US$ 272 e ocupação de 78,5% em abril de 2023.
A oferta de aluguel por temporada na ilha do Havaí period de 185.500 noites de unidades disponíveis (+24,1% em relação a 2022, -0,1% em relação a 2019) em abril. A demanda da unidade foi de 91.300 noites unitárias (-11,0% em relação a 2022, -24,2% em relação a 2019), resultando em 49,2% de ocupação (-19,4 pontos percentuais em relação a 2022, -15,7 pontos percentuais em relação a 2019) com ADR de $ 242 (+ 0,0% vs. 2022, +48,6% vs. 2019). Os hotéis da Ilha do Havaí relataram ADR em $ 430 e ocupação de 69,6 por cento.
Kauai teve o menor número de noites disponíveis para unidades de aluguel por temporada em abril, com 110.100 (+33,8% em relação a 2022, -0,9% em relação a 2019). A demanda da unidade foi de 58.800 noites unitárias (-5,9% em relação a 2022, -32,5% em relação a 2019), resultando em 53,4% de ocupação (-22,5 pontos percentuais em relação a 2022, -25,0 pontos percentuais em relação a 2019) com ADR de $ 385 (- 0,2% vs. 2022, +47,3% vs. 2019). Os hotéis de Kauai relataram ADR em $ 408 e ocupação de 75,3 por cento.
